Gastgeberklar
Brandenburg Übernachtungsteuer

Übernachtungsteuer in Potsdam: was Gastgeber wissen müssen

7,5 % des Übernachtungspreises ohne Umsatzsteuer (seit 1.4.2025, vorher 5 %). Endreinigung und andere Leistungen, die direkt zur Unterkunft gehören, zählen mit. Frühstück, Parkplatz, Wellness u. ä. zählen nicht mit.

Höhe

7,5 % vom Nettopreis

Anmeldung

vierteljährlich, bis zum 15. des Folgemonats

Kinder

unter 18 Jahren befreit

Alle Regeln im Detail

Höhe
7,5 % vom Nettopreis (gilt seit 01.04.2025)
Endreinigung
zählt zur Bemessungsgrundlage
Kinder und Jugendliche
unter 18 Jahren befreit
Berufliche Übernachtungen
Seit 1.4.2024 steuerpflichtig. Bis 31.3.2024 waren beruflich bedingte Übernachtungen befreit.
Anmeldung
Erklärung für jedes Kalendervierteljahr bis zum 15. Tag nach Quartalsende (15.4., 15.7., 15.10., 15.1.). Ohne Übernachtungen ist eine Null-Meldung nötig. Eine Fristverlängerung gibt es nicht.
Zahlung
Die Stadt setzt die Steuer per Bescheid fest. Zahlbar einen Monat nach Bekanntgabe. Steuerschuldner ist der Gastgeber; er darf die Steuer an den Gast weitergeben, muss es aber nicht.
Einreichung
Übernachtungsteuer-Erklärung auf dem amtlichen Vordruck der Stadt, eigenhändig unterschrieben, an den Bereich Steuern (Friedrich-Ebert-Str. 79/81, 14469 Potsdam). Ein Online-Verfahren wird nicht genannt.
Betrieb anzeigen
Die Satzung enthält keine eigene Anmeldefrist für neue Unterkünfte. Die Quartalserklärung ist ab Beginn der Vermietung fortlaufend abzugeben.
Erhoben seit
01.10.2014

Abgabe in Potsdam berechnen

Jede Nacht mit dem Satz, der an diesem Tag gilt.

Gebucht über

Preis pro Nacht für die ganze Unterkunft, alle Gäste zusammen. Endreinigung einmalig, falls berechnet.

Nur Kinder und Jugendliche unter 18, sonst leer lassen. Die Altersgrenzen sind je Ort verschieden.

Als Kleinunternehmer ohne Umsatzsteuer ausgeschaltet lassen.

Nächste Fristen

Airbnb, Booking und andere Portale

Airbnb zieht die Abgabe in Potsdam nicht ein. Sie führen sie für alle Buchungen selbst ab.

Airbnb zieht die Steuer in Potsdam nicht ein. Sie melden und zahlen selbst. Provisionen oder Servicegebühren der Portale dürfen Sie nicht vom Übernachtungspreis abziehen.

Gut zu wissen

  • Befreit sind Minderjährige, Gäste mit Wohnsitz in der Unterkunft und Gäste bis 27 Jahre in Einrichtungen für Erziehung, Aus- oder Fortbildung. Laut FAQ auch zwingend notwendige medizinische Behandlung (ärztliches Attest) und Unterbringung zur Vermeidung von Obdachlosigkeit.
  • Jede Befreiung muss pro Gast dokumentiert werden.
  • Wohnen mehrere Gäste zusammen und gibt es keine Einzelpreise, wird der Preis gleichmäßig verteilt; der Anteil befreiter Gäste bleibt steuerfrei.
  • Auch bei Nichtanreise (No-Show) gezahlte Entgelte sind steuerpflichtig, Stornokosten nicht.
  • Als Beherbergung gilt eine Vermietung bis zu 6 Monaten.
  • Wer Wohnraum mehr als 8 Wochen im Jahr an Gäste vermietet, braucht zusätzlich eine Genehmigung nach der Zweckentfremdungsverbotssatzung.

Quellen

Zuletzt geprüft am 28.09.2026. Maßgeblich ist die geltende Satzung der Stadt Potsdam.

Warteliste

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  • Eine Nachricht zum Start, keine Werbung dazwischen
  • Kostenlos und jederzeit abmeldbar
  • Ihre Adresse nutzen wir nur für diese Benachrichtigung

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